Vente appartement 199 500 €

24,1 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 18ème (75018)

Métro Marcadet / Poissonniers
Vous recherchez pour vous installer, une ambiance de quartier chaleureuse et dynamique ? Alors ce 2 pièces de 24.10 m² Rue Léon est votre futur cocon ! Situé au 2 ème étage, sans aucune perte de place avec un agencement fonctionnel, vous découvrez un espace cuisine semi ouvert sur la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec wc. Conçu pour y apprécier au quotidien, une belle luminosité et l'absence de vis à vis.
Prêt à habiter, il est idéal pour y vivre en résidence principale ou pour être un investissement locatif.
Proche de toutes les commodités (commerces et transports), mais aussi de lieux où vous divertir, cultiver ou pour simplement prendre un verre et rencontrer des habitués !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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