Vente appartement 54 000 €

24,5 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Orange (84100)

En exclusivité – Votre conseillère immobilier, Laëtitia FRUGIER de l'Agence Welcome, vous propose de découvrir ce T2 à rénover d'une surface de 24,50 m², situé à Orange, dans une copropriété calme, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces.
Les points forts :
• Emplacement recherché, proche du centre et des commerces
• Beau potentiel d'aménagement – idéal pour créer un espace moderne et fonctionnel
• Possibilité de création d'un vrai T2
• Stationnement à proximité
• Projet idéal pour un investisseur ou un premier achat avec travaux
• Situé à 3 min de la Rue de la République et à 6 min du théâtre antique
Ce bien est une opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif rentable, que ce soit en location meublée classique ou en location courte durée après rénovation.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laëtitia FRUGIER – Agence Welcome au O6 36 17 92 82.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 458.00 € et 621.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Welcome : Laëtitia FRUGIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 588 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2025.

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