Vente appartement 180 000 €

24 m²

1 pièce 1 p

Montrouge (92120)

À 10 minutes du métro Mairie de Montrouge (ligne 4), au sein d'un immeuble en briques bien entretenu aux parties communes refaites, nous vous proposons à la vente un grand studio de 24,73 m² situé au 3ᵉ étage sans ascenseur.
Le bien est vendu loué en location vide, avec un bail en cours depuis 2001. Le loyer actuel est de 520 € hors charges par mois (locataire fiable en recherche active de relogement).
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin nuit, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC. Deux grands débarras dans la cour complètent ce bien (non compris dans le bail).
Chauffage collectif, eau chaude par ballon.
Idéal pour un investissement locatif dans un secteur recherché.
Référence agence : 306

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Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 7 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 865 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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BELINCELLE

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