Vente appartement 110 000 €

24 m²

1 pièce 1 p

Montpellier (34090)

iad France - Antony Lonn vous propose: Studio avec garage et terrasse 5 m²
Montpellier Hôpitaux-Facultés
Rue René Etiemble
Bien Vendu loué, avec une négociation en cours avec le locataire pour un départ anticipé.
Bail de 3 ans: 21 07 2022
Loyer actuel de l'appartement 435 + 35 de charges
Bail de 1 an: 21 11 2023
Loyer actuel du garage 70+ 5 de charges
Découvrez ce studio lumineux de 24,35 m², idéalement situé dans le secteur Hôpitaux-Facultés, parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre étudiant.
Situé au 3ème étage sur 4, il bénéficie d’une vue dégagée et d’une terrasse ensoleillée exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours.
Les atouts du bien :
Surface optimisée et fonctionnelle
Terrasse 5 m 2 plein sud
Garage privatif inclus pouvant contenir une petite citadine
Résidence de 2008 , calme et sécurisée
Un emplacement stratégique :
En lisière du Parc Euromédecine, la résidence offre un cadre de vie agréable et verdoyant, à proximité immédiate de nombreux établissements d’enseignement supérieur .
supermarché à moins de 5 minutes à pieds, et seulement à moins de 10 minutes à pieds du tram
Faculté de Médecine, STAPS, IUT, IFMK, INFN, ESICAD, EPSI, IDRAC, ARTFX, ESOL, Ecole de Notariat, Ecole d’Architecture, Ecole Internationale Tunon, WIS
Côté mobilité, l’appartement se trouve à :
500 m de la station de tramway Occitanie (centre-ville en 15 minutes)
Proximité des lignes de bus n°6 et n°24
Une visite virtuelle est disponible sur ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité sur le marché montpelliérain.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 495 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antony Lonn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 838840882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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ANTONY LONN - IAD

75 avis clients

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