Vente appartement 120 000 €

24 m²

1 pièce 1 p

Marseille 7ème (13007)

ST LAMBERT / ENDOUME - MARSEILLE 13007 - STUDIO AVEC RENTABILITE 5% - OPPORTUNITE RARE A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Rebecca, de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 7- 242 RUE D'ENDOUME - 13007 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Superbe studio de 24 m² Rue calme, à deux pas de la place St Eugène et de la rue d'Endoume Situé au 2ème étage d'un immeuble ancien, ce studio offre de beaux volumes et une pièce de vie lumineuse, sans vis-à-vis, avec cuisine américaine et salle d'eau avec WC. Le bien est actuellement loué 620 euros/mois en bail meublé, offrant une rentabilité de 5 %. Un congé pour vente a été donné au locataire, prenant effet à compter du 14/01/2026. Idéal pour un premier achat, pied-à-terre ou investissement, à proximité immédiate de la mer, commerces, transports en commun et axes autoroutiers. Charges : 50 euros/mois - Foncier : env 450 euros/an - Honoraires à la charge du vendeur REF 10431RR04 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 91 07 07 Copropriété de 30 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 620 euros.

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Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 5 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 620 € / an	Taxe foncière : 450 €

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 6

Siren : 815361050

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