Vente appartement 122 000 €

24,5 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Marseille 2ème (13002)

À vendre – Charmant studio rénové et meublé au cœur du Panier (Marseille)
Skyline Real Estate vous propose de découvrir ce joli studio d’environ 25m², situé au 1er étage (sans ascenseur) d’un petit immeuble typique marseillais de seulement deux étages, au cœur du quartier historique du Panier, à quelques pas du Vieux-Port et de ses ruelles emblématiques.
Entièrement rénové, vendu meublé et décoré avec goût, il ne nécessite aucun travaux. Sa luminosité naturelle et son agencement optimisé offrent un espace chaleureux, fonctionnel et prêt à vivre.
Ce bien est parfait pour un étudiant, un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif clé en main.
Atouts du studio :
• Quartier recherché : le Panier, proche du Vieux-Port
• Immeuble marseillais typique de 2 étages seulement
• Appartement propre, moderne et rénové
• Vendu entièrement meublé et équipé
• Très lumineux et agréable à vivre
• Idéal pour premier achat ou investissement locatif
Un bien rare sur le marché marseillais, à visiter rapidement !
Pas de charges de copropriété car syndic bénévole.
DPE : D (217kWh/m²/an)
GES : A (6kgCO₂/m²/an)
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour organiser une visite, contactez Neila au 06 08 41 08 87.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Neila Asloum, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 924 866 551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

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Prix de vente : 122 000 €

Prix au m² : 4 980 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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SKYLINE REAL ESTATE MARSEILLE

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