Vente appartement 131 500 €

24 m²

1 pièce 1 p

Les Contamines-Montjoie (74170)

A NOTER : A COMPTER DU 1ER JANVIER 2026, NOUVELLE ETIQUETTE ENERGETIQUE : D
Charmant studio cabine face à la télécabine de Montjoie – Vue montagne
Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sans ascenseur, ce studio cabine de 24 m² bénéficie d'un emplacement privilégié face à la télécabine de Montjoie, avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes.
Il se compose de :
- une entrée cabine équipée d'un lit double (140 cm).
- une salle de bains et des toilettes séparées.
- un séjour lumineux avec kitchenette équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, rangements…).
- une grande baie vitrée ouvrant sur un balcon exposé Est, idéal pour profiter du soleil matinal et admirer les sommets.
En annexe :
- un casier à skis
- un emplacement de parking extérieur privatif.
Ce bien constitue un excellent pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif saisonnier.
Vendu partiellement meublé
Proximité immédiate des remontées mécaniques, des commerces et du centre du village.
Nombre de lots de la copropriété : 243, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 865€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 028 144 - Greffe de ANNECY) Christel ROSSET Entrepreneur Individuel 06 60 81 44 57 - Réf.926631

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Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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CHRISTEL ROSSET - CAPIFRANCE

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