Vente appartement 230 000 €

24,12 m²

2 pièces 2 p

La Clusaz (74220)

La Clusaz – Crêt du Merle, au pied des pistes
Réf 69580PVR :
Dans le secteur recherché du Crêt du Merle, en haut de La Clusaz, découvrez cet appartement entièrement meublé, idéalement situé au pied des pistes.
Prévu pour 4 couchages, il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d’un coin cabine avec 2 lits superposés et une fenêtre, d’une salle de bains, de WC séparés, et d’une cuisine ouverte sur la pièce de vie. Celle-ci donne accès à une agréable terrasse exposée ouest, avec vue sur le massif de Beauregard.
La résidence dispose d’un très grand jardin de copropriété, idéal pour profiter de l’extérieur en toute saison.
À 100 m de l'arrêt de la navette gratuite et à 300 m du restaurant Le Chalet des Praz.
Possibilité d’acquérir en supplément un grand garage avec sous-pentes aménagées, offrant un espace de rangement optimisé. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632361764 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 820€ ~ 1170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pierre VAN ROSSI - Agent commercial - EI - RSAC 832 898 654 / Annecy

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Consommation d'énergie

Consommation 411 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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