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Vente appartement 106 000 €
24,46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Habère-Poche (74420)
24,46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Habère-Poche (74420)
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- 4 334 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 balcon (3 m²)
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE T2 MEZZANINE A HABERE-POCHE
Cet appartement rafraîchi se trouve au 3ème étage d'une résidence au coeur du village, à proximité des commerces et restaurant qui se trouvent au pas de votre porte.
L'appartement offre une surface de 33m² au sol, et jusqu'à 12h35 de luminosité naturelle par jour grâce à son exposition Sud-Ouest et son balcon avec vue dégagée.
Le bien se compose actuellement de :
-Une entrée
-Un séjour/cuisine avec balcon
-Une salle de bains avec lavabo, baignoire et WC
-Une chambre en mezzanine
L'appartement dispose d'un local à skis;.
La résidence dispose d'un parking réservé aux occupants du bâtiment.
Une exclusivité AlpesVente !
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A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif.
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Habère-Poche est le plus haut village de la Vallée Verte (950-1600 m) et est entouré par 4 cols (le col de Cou, le col des Moises, le col des Arces et le col de Terramont). Il est composé de 25 hameaux et se trouve à égale distance d'Annemasse, de Thonon-les-Bains, du lac Léman (25 km) et à 30 km de Genève. Habère-Poche offre tout le charme et l'authenticité des villages de montagne. De nombreuses activités s'offrent à la belle saison au départ d'Habère-Poche : randonnées pédestres, découverte des 4 sentiers thématiques 'Secrets de fées' (plateau des Moises), vol à voile (unique site planeurs en Haute-Savoie), balades à poney ou cheval, balade avec âne de bât, visite de la ferme des Moises (élevage de chèvres), télésiège d'été, descente en VTT le long des rives de la Menoge... La montagne y est accessible à tous, et le Léman est tout proche...
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 236 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 767 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ALPESVENTE VALLÉE D'AULPS-PORTES DU SOLEIL sur :
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 19384-ALPESVENTE - Réf Superimmo : ANVXZT5WT
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| Prix de vente : 106 000 € | Prix au m² : 4 334 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 767 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 24,46 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (3ème) |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 1 balcon (3 m²) | Année de construction : 1980 |
| Chauffage individuel électrique | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 236 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
900 € / an
Maximum :
1 280 € / an
Diagnostics réalisés le 03/11/2025.
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Siren : 510933823 - N° de carte professionnelle : 74012016000005418
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