Vente appartement 95 963 €

24 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Gan (64290)

Investissement locatif en EHPAD: rentabilité 6.20%. Une chambre médicalisée de 24.70 m² meublée et équipée. Située dans le piémont des Pyrénées, à seulement 9 km au sud de Pau et au cœur de la ville de GAN, La résidence Le Clos Saint-Jean bénéficie d'une belle vue sur les montagnes et dispose d'espaces verts paisibles. Sa structure est composée de deux bâtiments donnant sur un grand jardin clos. Le principal totalement réhabilité et modernisé offre aujourd'hui un standing de belle qualité. Le loyer annuel du bail commercial est de 5 950 € HT pour un prix d'achat de 95 963 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Résidence soumise au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 85 lots (nombre de lots au total).
Investir en résidence de service c'est bénéficier :
· D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôts),
· D'une absence de soucis de gestion,
· De loyers sécurisés et immédiats.
Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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