Vente appartement 160 000 €

24 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Demi-Quartier (74120)

**À VENDRE – Appartement 2 pièces à rafraîchir avec vue montagnes – Balcon exposé sud**
Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement 2 pièces offre un fort potentiel après rénovation. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes – idéal pour profiter du cadre naturel en toute saison.
L'appartement comprend une chambre, une salle de bains, ainsi qu'un espace de vie à réaménager selon vos envies. Il est vendu avec un casier à skis, pratique pour les séjours à la montagne, et une place de parking privative en sous-sol, un vrai plus pour votre confort.
**Les atouts :**
* Balcon avec vue dégagée
* Appartement à fort potentiel après rénovation
* Casier à skis
* Place de parking en sous-sol
* Environnement paisible et belle luminosité
Un pied-à-terre idéal à rénover selon vos goûts ou un excellent investissement locatif saisonnier.
Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1770€ soit 147€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf.923440

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Consommation d'énergie

Consommation 361 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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HELENA WOLFF - CAPIFRANCE

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