Vente appartement 165 000 €

24,54 m²

1 pièce 1 p

Colombes (92700)

En EXCLUSIVITE CHEZ ERA IMMOBILIER MAIRIE DE COLOMBES. Idéalement situé au coeur de l'une des rues les plus recherchées de Colombes (rue Hoche), à seulement 5 minutes à pied de la gare, ce studio de 24,5 m² offre un cadre de vie calme et agréable grâce à son emplacement sur cour, à l'abri de l'agitation. Situé dans une copropriété bien entretenue, récemment ravalée et isolée, l'appartement dispose d'un beau potentiel : des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant à chacun d'y façonner un espace à son image, que ce soit pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très apprécié. Les + du bien : -Adresse rare ? Rue Hoche -Calme ? Studio sur cour -Gare de Colombes à 5 min à pied -Copropriété rénovée et isolée -Cave incluse Fort potentiel après rénovation Idéal pour un investissement ou un premier achat. Une opportunité à saisir rapidement dans un secteur prisé ! Copropriété de 120 lots - dont 120 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1573 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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ERA MAIRIE DE COLOMBES

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