Vente appartement 220 000 €

24,2 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Charenton-le-Pont (94220)

Nous vous proposons à la vente un appartement plein de charme, situé dans le très prisé Triangle d'Or. Niché au 3e étage sur 4 d'une copropriété familiale et conviviale, il séduit avant tout par son calme, sa luminosité et son agencement traversant.
L'emplacement est dans un quartier privilégié, à proximité immédiate du Bois, des commerces et du métro.
La pièce principale, spacieuse et confortable, offre un bel espace de vie où l'on se sent immédiatement bien. Grâce à son orientation et à ses grandes ouvertures, l'appartement profite d'une lumière généreuse tout au long de la journée.
L'appartement est en bon état, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Le diagnostic de performance énergétique pourrait être amélioré facilement : une simple isolation des murs permettrait d'atteindre la classe B.
Des travaux de rénovation des parties communes et d'isolation sont en cours. Le diagnostic technique global de l'immeuble a déjà été réalisé et prévoit une quote-part de 4 500 ¤ de travaux sur les 5 prochaines années,
garantissant ainsi la pérennité du bâti. Autre atout non négligeable : les charges de copropriété restent faibles.
Pour les investisseurs, cet appartement permet une bonne rentabilité.
Un lieu de vie chaleureux, à la fois confortable et bien situé, idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie qu'offre le Triangle d'Or

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Consommation d'énergie

Consommation 436 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/01/2026.

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