Vente appartement 142 000 €

24 m²

1 pièce 1 p

Bussy-Saint-Georges (77600)

iad France - Julien Gatti vous propose: *** Gare RER à 3 min à pieds *** Cuisine aménagée et équipée *** Terrasse *** Parking généreux ***
Appartement Cosy avec Terrasse à Bussy-Saint-Georges - Idéal Investissement Locatif !
Lumineux appartement de type studio d'une superficie de 24m² situé au cOEur de Bussy-Saint-Georges, dans une résidence sécurisée de standing construite en 2005. Cet appartement est un excellent investissement locatif.
À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie principale offrant suffisamment d'espace pour un coin salon et repas. Un espace de vie fonctionnel avec une salle d'eau moderne et des toilettes offrent tout le confort nécessaire pour une vie agréable au quotidien.
La terrasse offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours et se détendre.
Les équipements et les prestations de cet appartement sont modernes et répondent aux normes actuelles, ce qui garantit un excellent confort de vie.
La résidence sécurisée est équipée d'un ascenseur, d'un digicode, d'une interphone,... pour garantir la sécurité des résidents.
Situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes autoroutiers, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique pour un quotidien facilité.
N'attendez plus pour investir dans ce bien immobilier attractif à Bussy-Saint-Georges
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Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier: rapprochez vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel +++
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Gatti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843544966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 142 000 €	Prix au m² : 5 917 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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JULIEN GATTI - IAD

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