Vente appartement 196 000 €

24 m²

1 pièce 1 p

Arcachon (33120)

À 650 mètres de la plage et de la gare — studio avec terrasse et parking
Situé dans un quartier calme, à seulement quelques minutes à pied de la plage d’Eyrac et de la gare, ce studio de 24 m² offre un cadre de vie pratique et agréable.
Il se compose d’un séjour lumineux avec coin cuisine, d’une salle de bain et d’une terrasse idéale pour profiter de l’extérieur.
Le bien comprend également une place de parking privative.
Un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et du bord de mer.
Idéal pour un investissement, un pied-à-terre ou une première acquisition.
Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite.
La copropriété est composée de 25 lots principaux.
Aucune procédure en cours.
DPE E (289) et GES B (8)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 495 € et 669 € par an.
Prix de vente : 196 000 € HAI
Honoraires de 11 000 € soit 6 % à la charge de l’acquéreur.
Pour plus de renseignements contacter Charlotte DAGNIAUX,
Agent Commercial Indépendant
N°RSAC : 921 649 067 N°RCP : MA035A20ANPMIO2.
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Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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