Vente appartement 140 000 €

24 m²

1 pièce 1 p

Arâches-la-Frasse (74300)

APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité, au centre de la station des Carroz mais au calme, au RDC d'une petite copropriété, un charmant T1 meublé de 24 m2 en très bon état avec sa grande terrasse de 17 m2 exposée Sud-Ouest.
L'appartement dispose d'une entrée de 7,60 m2 avec coin nuit et lits superposés, d'une salle d'eau avec WC de 3 m2, d'un dégagement avec un grand placard et d'un lumineux séjour de 13 m2 doté d'un confortable canapé lit et d'un coin kitchenette ouvrant sur la terrasse.
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Fenêtre bois double vitrage et volet roulant manuel.
Cave de 1,38 m2 + placard à ski en face de la porte d'entrée.
Copropriété de 28 lots principaux sans procédure en cours avec parking et faibles charges
Charges de copropriété = 170 € / trimestre - Taxe foncière = 451 €
Info rentabilité locative : bien loué en moyenne 70,20 € net / nuit via Airbnb.
Ce chaleureux appartement est vendu entièrement meublé et équipé.
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 660 € et 940 € / an (ref tarifs 2021)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» (mention obligatoire)
Honoraires charge vendeur.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de cet agréable petit appartement au coeur des Carroz.
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Consommation d'énergie

Consommation 416 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2023.

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