Vente appartement 185 000 €

24 m²

1 pièce 1 p

Annecy (74000)

Co-exclusivité : Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier vous présente cet appartement studio, d'une surface de 24 m2, prenant place au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente située à Seynod. L'immeuble, datant de 2017, est bien entretenu, tout comme l'appartement, en excellent état. Le bien est disposé de la façon suivante :
- Hall d'entrée avec placard intégré
- Grande salle d'eau avec douche et WC
- Cuisine ouverte
- Lumineuse pièce de vie de 15 m2, donnant acce?s au balcon de 4,1 m2 exposé Sud/Ouest
En annexe, l'appartement dispose d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé. La copropriété met également à disposition des parkings collectifs (placements libres) et des locaux à vélos sécurisés.
Le studio est vendu entièrement meublé et équipé !
Appartement lumineux - Huisseries PVC double vitrage - DPE : C / GES : C - Faibles charges de copropriété : 65€ /mois (chauffage et eau chaude inclus, compteurs individuels) - Nb de lots : 109 (91) !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www. georisque.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260.00 € et 420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques..

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Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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