Vente appartement 375 000 €

246 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Voiron (38500)

Appartement d'exception avec terrasse et piscine – VOIRON
À seulement 5 minutes du centre-ville de Voiron, de la gare et des commerces, venez découvrir un bien unique, situé dans le prestigieux Castel Anne, ancienne bâtisse du XIXe siècle chargée d'histoire.
Un cachet incroyable, des volumes généreux, des prestations haut de gamme : cet ancien hôtel de charme vous propose aujourd'hui un appartement de 246 m² réparti sur plusieurs niveaux, avec un extérieur exceptionnel.
Niveau 1 – Entrée :
Un hall majestueux de 32 m², escalier en marbre, placards muraux en bois massif… le ton est donné. Cette entrée au charme affirmé apporte une vraie valeur ajoutée à ce bien
Niveau 2 – Vie de famille ou grandes réceptions :
Une pièce de vie spectaculaire de 98 m², baignée de lumière et centrée autour d'une cheminée à granulés qui chauffe l'ensemble du logement.
Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, buanderie discrète, et surtout : accès direct à une incroyable terrasse de 153 m², sans vis-à-vis, aménagée avec espace repas, détente et piscine privative.
Niveau 3 – Espace nuit :
Quatre suites parentales, chacune avec salle d'eau et WC privatifs. Elles sont toutes chauffées et climatisées par une pompe à chaleur réversible pour un confort optimal en toute saison.
Ce bien rare mêle charme de l'ancien, volumes exceptionnels et prestations modernes.
Une opportunité unique à Voiron, à ne pas laisser passer ! Contactez-moi pour organiser une visite.
Cette annonce référence 297094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029.
Prix du bien : 375 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2023
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 1 524 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2023.

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BARBARA PINTO - BSK IMMOBILIER

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