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Vente appartement 995 000 €
246 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Strasbourg (67000)

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  • 4 045 €/m²
  • Étage 1/4
ESPACES ATYPIQUES STRASBOURG

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328 avis
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Description

Situé dans un secteur prisé, à quelques minutes à pied de l'Orangerie et des Institutions Européennes, cet appartement bourgeois de 246 m² prend place au premier étage avec ascenseur d'un bâtiment de caractère datant de 1910. Il a bénéficié en 2023 d'une rénovation de grand soin venue sublimer ses nombreux atouts de charme. L'entrée s'ouvre sur un généreux hall distribuant les différentes pièces de l'appartement et notamment le double séjour qui donne le ton des lieux avec son parquet massif, ses moulures, ses boiseries et sa belle hauteur sous plafond. Entièrement indépendante, la cuisine vient se loger derrière de superbes portes vitrées dont les lignes contemporaines épurées se marient élégamment avec le charme authentique des lieux. La pièce s'ouvre sur une terrasse en cours de construction, atout rare pour ce type de bien. La partie nuit accueille une buanderie, une salle d'eau ainsi que cinq vastes chambres qui affichent également tout le charme de l'ancien réinventé au service d'un art de vie dans l'air du temps. Une suite parentale disposant de sa propre salle de bain avec douche et baignoire achève les prestations de l'espace nuit. Une attention particulière a été apportée au confort avec l'installation d'un système domotique. Deux caves ainsi que trois chambres de bonne complètent ce bien d'exception qui ravira les amateurs du charme de l'ancien. Ecoles à 10 min à pied Bus à 2 min à pied Accès autoroute à 5 min CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 080 euros et 4 200 euros Contact : Alain 06 88 95 38 73 Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8726 euros. Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

Publiée le 11/09/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 1604 - Réf Superimmo : ANVXZFLA9
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Caractérisques
Prix de vente : 995 000 €Prix au m² : 4 045 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 726 € / anTaxe foncière : 3 878 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

246 m² - 8 pièces - 6 chambresÉtage 1/4
2 salles de bainCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 080 € / an
Maximum : 4 200 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2023.

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