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Vente appartement 2 300 000 €
246 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Paris 5ème (75005)

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  • 9 350 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 22 m²
IPH Conseil

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90 avis
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Description

JARDIN DES PLANTES / SAINT-MARCEL
BIEN RARE - Idéalement situé à quelques pas du Jardin des Plantes, dans un quartier recherché, au sein d'un très bel immeuble ancien, ce magnifique duplex de 234m² loi Carrez (246m² pondérés) est un bien d'exception.
Ce havre de paix a été conçu dans un esprit loft, offrant de très beaux volumes et une sublime verrière, s'étendant sur toute la hauteur, qui apporte une belle lumière.
Franchissez la porte et soyez charmés par une vaste pièce de réception de 90m² avec cuisine semi-ouverte, qui s'ouvre sur une cour privative, joli écrin de verdure, au calme. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres de belles tailles, une salle de bains, deux WC indépendants et une grande buanderie/cellier.
A l'étage, découvrez une seconde pièce de vie de 52m2, baignée de lumière, qui s'ouvre sur une très jolie terrasse, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains, dressing et WC indépendant.
Nombreux rangements sur-mesure.
Bien rare et unique, ce duplex familial et de réception, aux beaux volumes, offre calme et intimité.
Une cave complète ce bien.
Prix de vente : 2 300 000€ H.A.I. dont 3,5% d’honoraires à la charge des acquéreurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 03/09/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 86190466 - Réf Superimmo : ANVXZDIIW
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Caractérisques
Prix de vente : 2 300 000 €Prix au m² : 9 350 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 800 € / an

78 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

246 m² (carrez : 234) - 6 pièces - 3 chambresDuplex en rez-de-chaussée
Orientation : EstClimatisation
Cuisine de 22 m²Séjour de 67 m²
Copropriété de 17 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
431 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 6 480 € / an
Maximum : 8 830 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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