Vente appartement 1 999 000 €

246,35 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Menton (06500)

PROCHE MER - BATISSE HISTORIQUE - APPARTEMENT DE 245M² - PARKING COLLECTIF
Appartement d’exception dans résidence classée, emblématique de l’architecture Belle Epoque – Vue mer & accès direct à la plage
Situé dans le prestigieux quartier résidentiel de Garavan, à quelques pas de la mer et du port de Menton, cet appartement rare bénéficie d’un accès privatif à la promenade du bord de mer. Ce bien, aujourd'hui marqué par une empreinte artistique assumée développe une superficie de 245 m² habitables, dont une mezzanine de 15 m².
La pièce de vie séduit par sa hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, et l’ensemble a fait l’objet d’une rénovation raffinée et contemporaine en 2021 par un cabinet d’architecte, dans le respect du caractère patrimonial du lieu.
Disposition :
Entrée, vaste séjour/salle à manger, mezzanine
Cuisine ouverte, salle de douche avec WC et sauna, atelier (modifiable en suite parentale).
À l’étage : deux chambres avec placards, salle de bains, dressing
Espaces extérieurs atypiques : coursives, bureau sous voûte.
Confort : climatisation réversible – Parking collectif au sein de la copropriété.
Un bien unique alliant le charme de l’ancien à un confort contemporain, dans l’un des quartiers les plus prisés de Menton.

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Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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