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Vente appartement 880 000 €
246 m²
8 pièces 8 p
3 chambres 3 ch
Créteil (94000)

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  • 3 577 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Situé au sein de l'agréable quartier Bords de Marne de la ville de Créteil, au coeur de Créteil Village, à 400 mètres de l'île Sainte Catherine, à 2 kilomètres du métro Créteil Université (ligne 8), à proximité immédiate de toutes les commodités (école, collège et commerces), appartement atypique de type loft de 8 pièces, à l'architecture contemporaine offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
Ce triplex à l'esprit loft industriel avec sa splendide charpente métallique et aux prestations de standing, développant une surface de 245,79 m² sur trois niveaux (274,91 m² au sol), propose au rez-de-chaussée une entrée de près de 20 m², au premier étage une magnifique pièce de vie de 160 m², profitant d'une belle hauteur sous plafond, composée, en pièces ouvertes, d'un séjour de 89 m² agrémenté de grandes baies vitrées, d'une impressionnante cuisine haut-de-gamme de 29 m² entièrement aménagée et équipée avec îlot central, d'un salon, d'un espace détente à aménager selon vos besoins et un WC. Au dernier niveau, trois belles chambres dont une chambre parentale avec salle de bains, sa baignoire balnéo, sa douche et son WC ; un dressing, une salle de douche avec WC et une buanderie.
Une cour d'agrément à l'entrée du loft.
Prestations soignées : parquet au sol, carrelage dans les pièces humides, volets roulants électriques, baignoire balnéo... Agencement intérieur moderne et élégant, beaux volumes dans les pièces à vivre, tout confort. Modularité des espaces. Aucuns travaux à prévoir.
Usage habitation et / ou professionnel possible (espace dédié pour une activité de type architecture, coworking etc).
Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol sécurisé à 50 mètres du bien.
Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 9536-PRAEDIUM92 - Réf Superimmo : ANVXZTQ9Z
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Caractérisques
Prix de vente : 880 000 €Prix au m² : 3 577 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,33% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

246 m² - 8 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 88 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2022.

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