Vente appartement 3 400 000 €

245 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Neuilly-sur-Seine (92200)

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13 878 €/m²
Étage 5/6

Consultants Immobilier Neuilly Saint-James

7 avis

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Description

NEUILLY-MAURICE BARRES. APPARTEMENT FAMILIAL ET RÉCEPTION EN ÉTAGE ÉLEVÉ PLEIN SUD
NEUILLY s/SEINE. MAURICE BARRES. APPARTEMENT FAMILIAL ET RÉCEPTION EN ÉTAGE ÉLEVÉ PLEIN SUD. SUPERBES VOLUMES. BALCON.
Au cinquième étage d’un splendide immeuble des années Trente de haut standing sécurisé par un gardiennage H24, dans un square privé :
Exceptionnel appartement à la fois familial et de réception, en excellent état, baigné de lumière, bénéficiant de volumes remarquables et de prestations raffinées, d’une superficie de 225 m².
Ce bien de prestige bénéficie de tous les éléments de son époque, parquet en point de Hongrie, boiseries, cheminée et d’une hauteur sous plafond de 3,15 m.
Il comprend : une remarquable galerie d’entrée, un bureau-bibliothèque aux boiseries précieuses, un salon avec balcon et cheminée fonctionnelle offrant une vue sur le square et le bois de Boulogne, une salle à manger lumineuse avec trois grandes baies vitrées ouvertes sur une vue dégagée, une cuisine dinatoire équipée haut de gamme attenante, une vaste suite parentale avec cheminée, salle de douche et toilettes, deux autres chambres confortables dont une avec salle de bains et la seconde avec salle de douche, une buanderie, deux toilettes indépendantes, et de nombreux placards intégrés.
Un studio rénové d’environ 20 m², en parfait état, situé sur le même palier que l’appartement, vient compléter ce bien, ainsi qu’une cave, un box fermé, un emplacement de parking en sous-sol accessible par ascenseur de service, et la possibilité de stationner dans le square privé sécurisé.
Ensemble immobilier rare et complet idéalement situé.
GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER

Publiée le 20/05/2025 - maj le 27/08/2025 - Réf. agence : 85944487 - Réf Superimmo : ANVXYK3MR

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Caractérisques

Prix de vente : 3 400 000 €	Prix au m² : 13 878 € / m²
Charges prévisionnelles : 15 000 € / an

100 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

245 m² (carrez : 225) - 7 pièces - 4 chambres	Étage 5/6
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur verdure, sur rue
Année de construction : 1930	Gardien
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude collective : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Digicode - Vidéosurveillance - Visiophone	Copropriété de 282 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 830 € / an

Maximum : 6 570 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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