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Vente appartement 1 143 000 €

245,14 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Annecy (74000)

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4 663 €/m²
Dernier étage
1 Garage

Studio Ymô

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Description

Au cœur de la Petite Venise des Alpes, découvrez un bien rare et plein d’âme, niché dans un bâtiment du XVIIᵉ siècle à deux pas du lac. Ce lieu unique séduit par son cachet, ses volumes généreux et sa situation incomparable.
Avec 194,30 m2 Carrez (245 m2 au sol) répartis sur plusieurs niveaux, il offre de superbes espaces de vie baignés de lumière, 6 chambres, 2 salons, cuisine aménagée, 2 salles de bains, ainsi qu’une mezzanine inspirante. Cheminée d’époque, nombreux rangements et authenticité préservée.
Garage fermé de 14 m2, cave, petite copropriété intimiste (4 lots).
Charges : 3 000 €/an (en renégociation à la baisse) Taxe foncière : 1 724 € (garage inclus).

Publiée le 01/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : PAVAP30000125 - Réf Superimmo : ANVXZ85BR

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Caractérisques

Prix de vente : 1 143 000 €	Prix au m² : 4 663 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 43 961,6 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

245,14 m² - 8 pièces - 6 chambres	Dernier étage (3ème)
1 Garage	Cave
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 630 € / an

Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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