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Vente appartement 999 000 €
244 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Rennes (35000)
244 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Rennes (35000)
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- 4 094 €/m²
- Étage 3/4
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Larissa Le Bail vous propose: // VENTE INTERACTIVE //
Les enchères :
Début vendredi 26 septembre 2025 à 06h00
Fin samedi 27 septembre 2025 à 18h00.
Appartement d’Exception – 244 m² – 3ᵉ étage entier – Élégance du XVIIIᵉ siècle
Adresse prestigieuse | Étage complet | Exposition Sud-Ouest | 14 portes-fenêtres | Parquets versaillais | Charme historique
Cet appartement est une véritable pièce de collection, restaurée avec passion dans le respect absolu de son époque.
Chaque élément a été soigneusement préservé ou restauré : moulures d’époque, boiseries anciennes, cheminées en marbre, et surtout de somptueux parquets versaillais, emblématiques du style noble et classique du siècle des Lumières.
La lumière inonde les pièces grâce à son exposition idéale et ses 14 portes-fenêtres (7 côté Ouest, 7 côté Sud).
Agencement :
Cuisine neuve, aménagée et équipée avec piano de cuisson
4 chambres (possibilité d’une 5ᵉ chambre selon configuration)
2 salles à manger
1 salon spacieux et lumineux
2 salles de bain, dont une avec douche
Buanderie indépendante
2 WC séparés
1 cave.
Un bien d’exception pour les amateurs de belle pierre, d’élégance intemporelle et de volumes nobles.
Visite privée sur demande. Contactez-moi pour plus d’informations et de photos.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/06/2025 -
maj le 30/09/2025 -
Réf. agence : 1789686 - Réf Superimmo : ANVXYTWXY
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| Prix de vente : 999 000 € | Prix au m² : 4 094 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 244 m² - 8 pièces - 4 chambres | Étage 3/4 |
| Chauffage individuel au gaz | Alarme - Digicode - Interphone |
| Copropriété de 44 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 070 € / an
Maximum :
4 210 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2024.
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