Vente appartement 225 000 €

242 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Châlons-en-Champagne (51000)

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930 €/m²
Chauffage individuel au gaz

HERVE MARTINOT - BSK Immobilier

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Description

Au cœur de Châlons en champagne, dans une zone piétonne calme et recherchée, venez découvrir un bien rare à la vente: appartement de caractère de 242 m2, entièrement rénové, situé dans un bâtiment à colombages plein de charme, avec une entrée privative.
Dès le rez-de-chaussée, une entrée avec rangements vous accueille. Au premier étage, un vaste salon séjour lumineux de près de 70 m2 vous offre un espace de vie idéale pour recevoir ou profiter de la tranquillité du lieu.
Une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec de nombreux rangements, complète cet étage. A l'étage supérieur, vous trouverez trois grandes chambres, avec de nombreux rangements, une salle de bain élégante avec baignoire et douche à l'italienne et une dernière pièce pouvant servir de quatrième chambres, salle de jeux ou bureau.
L'appartement bénéficie d'un excellent classement énergétique C. Aucun travaux à prévoir: les matériaux choisis sont de très belle qualité et la rénovation à été pensée pour conjuguer confort moderne et cachet de l'ancien.
Un bien unique, ou règnent calme, lumière et authenticité, au cœur de la ville, à deux pas des commerces, écoles et services.
Cette annonce référence 293485 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE MARTINOT (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 42467318400026.
Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2024
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/06/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 293485 - Réf Superimmo : ANVXYVJIF

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 930 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

242 m² - 7 pièces - 4 chambres	Rez-de-chaussée
1 cave	Année de construction : 1948
Chauffage individuel au gaz	1 salle de bain
2 wc	Copropriété de 8 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 410 € / an

Maximum : 3 320 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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Historique des prix

29 octobre 2025

Baisse de 7%

225 000 €

23 juin 2025

242 000 €

Localisation

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HERVE MARTINOT - BSK IMMOBILIER

Siren : 424673184 - N° de carte professionnelle : 30012018000030369