Vente appartement 3 500 000 €

241 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Paris 7ème (75007)

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14 523 €/m²
Cuisine de 18 m²

Thibault Chanel immobilier Marais

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Description

Paris 7éme - Loft - 241 m²
Nous vous proposons, comme une maison, niché au fond d'une cour, rue Saint Dominique, un loft spectaculaire de 240,65 m² Loi Carrez. Ce bien se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un salon de 83 m², d'une cuisine séparée, d'une buanderie, d'un bureau, d'une bibliothèque, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. A l'étage par l'escalier d'origine qui date de 1880, 3 chambres, un bureau et 2 salle de bains avec des toilettes. Un box qui jouxte le loft et une cave complètent ce bien. Ce loft d'exception, vous séduira par ses volumes incroyables, sa belle hauteur sous plafond allant jusqu'à 5m40, sa luminosité, son calme, son charme, son coté secret et privilégié.
Nombre de lots de copropriété : 88 ; Aucune procédure en cours ; Montant des charges annuelles d’environ : 4.600 € ; Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de présentation de 4,48 % TTC *(Prix net vendeur : 3 350 000 €) ; N° de mandat : 889

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 86478822 - Réf Superimmo : ANVX1012A8

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Caractérisques

Prix de vente : 3 500 000 €	Prix au m² : 14 523 € / m²

150 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

241 m² - 7 pièces - 4 chambres	Rez-de-chaussée
Année de construction : 1880	Gardien
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 18 m²	Alarme - Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

105,6 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22,7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 680 € / an

Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2023.

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