Vente appartement 175 000 €

240 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Le Bugue (24260)

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729 €/m²
3ème étage
-1 Parkings

L'IMMOBILIER INTERNATIONAL AGENCY

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Description

À proximité immédiate du centre du Bugue et de la rivière Vézère, découvrez cette vaste maison des années 60 pleine de potentiel, avec jardin de 2 000 m² avec grange.
Cette propriété de caractère s'étend sur trois niveaux, reliés par un bel escalier central, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement :
*Rez-de-chaussée (env. 80 m²) : accessible de manière indépendante, il se compose de 3 grandes pièces, chaufferie et espaces à aménager (possibilité de créer une salle d'eau et WC). Idéal pour un appartement indépendant, une activité libérale, un atelier ou du stockage.
*Premier étage (env. 80 m²) : entrée principale, spacieux salon de 35 m² avec accès à une véranda lumineuse, cuisine dinatoire de 21 m² avec arrière-cuisine et sortie sur une terrasse, 2 chambres (14 et 9 m²), salle d'eau et WC séparé.
*Deuxième étage : palier desservant 2 chambres supplémentaires (env. 14 m² chacune), une pièce avec lavabos, et deux combles.
En complément, la propriété dispose de :
Une grande grange d'environ 50 m²
Un atelier d'environ 40 m²
Chauffage central au fioul, partiellement en double vitrage
Fosse septique, DPE : E
?? Maison idéale pour grande famille, profession indépendante, projet de gîte ou investissement locatif avec potentiel de division.
Prix : 175 000 Euros * Dont Honoraires 6.06 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 165 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Tanja BEIJER/ Berry VOS SIRET 51315839400017
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Publiée le 04/07/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : E7251L - Réf Superimmo : ANVXYYUYS

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Caractérisques

Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 729 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 098 m²	3ème étage
-1 Parkings	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

2 décembre 2025

Baisse de 5,4%

175 000 €

4 juillet 2025

185 000 €

Localisation

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Siren : 495386849 - N° de carte professionnelle : CPI 2402 2016 000 010 855