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Vente appartement 470 000 €

240,39 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Grenoble (38000)

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1 955 €/m²
Exclusivité
Dernier étage avec ascenseur

AGENCES GAYA

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Description

Vous recherchez un bien unique, spacieux et idéalement situé au coeur de la ville . Cet appartement d'exception de 240 m² allie élégance, confort et emplacement premium. Ses atouts : - Emplacement rare : hyper centre, face aux Halles Sainte-Claire - 4 grandes chambres + 2 grands dressings - Double salon lumineux avec vue dégagée - Cuisine avec grand cellier - 2 salles de bain entièrement rénovées - Planchers en bois massif (Hache) - Nombreux rangements optimisés Un galetas de 40m2 vient compléter ce bien. La copropriété est sécurisée et bénéficie d'un ascenseur dans l'immeuble Parking sécurisé à proximité sur abonnement. Un cadre de vie unique, au plus près des commerces, restaurants, transports et animations de la ville. Copropriété de 19 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2581 euros.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 10760 - Réf Superimmo : ANVXZL7G2

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 1 955 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 581 € / an	Taxe foncière : 4 527 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240,39 m² - 6 pièces - 5 chambres	Dernier étage (3ème) avec ascenseur
1 salle d'eau	1 wc
Copropriété de 19 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 730 € / an

Maximum : 3 720 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2022.

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