Vente appartement 79 000 €

23,9 m²

2 pièces 2 p

Villeurbanne (69100)

Studio Non Meublé - 24,18 m² - Investissement locatif
Découvrez ce studio situé au premier étage d'un immeuble de 3 étages, construit en 1930, avenue Roger Salengro à proximité imédiate avec le campus de la Doua.
Ce studio offre une surface habitable de 24,18 m² à rénover et aménager entièrement.
? Emplacement idéal – Opportunité d'investissement à saisir !
Dans un immeuble de 10 lots , nous vous proposons un studio meublé de 24,18 m2
?Encadrement des Loyers
- MEUBLE ( majoré) : 444,91€ €
- NON MEUBLE ( majoré) : 391,88€ €
? Taxe foncière : 215€
? Charges mensuelles : 25€
? À proximité des transports, commerces et établissements d'enseignement
? Investissement avec forte demande : bonne rentabilité, forte demande locative.
Pas de procédure en cours mais travaux à prévoir sur le moyen terme dans la copropriété.
Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.
Pour plus d'information, contactez Marion PLOQUIN votre agent commercial en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux Siret 824 693 220 RCS LYON
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller AQUILA IMMOBILIER : Marion PLOQUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824693220
RCP 23027661 Galian-Smabtp

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Prix de vente : 79 000 €	Prix au m² : 3 305 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/12/2021.

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