Vente appartement 159 900 €

23 m²

1 pièce 1 p

Villeneuve-Loubet (06270)

Studio rénové avec terrasse, à 10 min des plages
*** EXCLUSIVITÉ ***
Idéalement situé à Villeneuve-Loubet, ce studio de 23 m² entièrement rénové offre un cadre de vie agréable et paisible, parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur.
Les atouts du bien :
- Un bel espace de vie lumineux avec cuisine américaine équipée.
- Salle d'eau moderne avec large douche avec bac extra plat.
- Grande terrasse d’environ 20 m², exposée ouest, parfaite pour profiter du soleil couchant.
Résidence sécurisée en R+1 avec piscine, pool house et boulodrome.
Localisation idéale : À 10 min à pied des plages de Villeneuve-Loubet.
À 5 min de la zone commerciale et des commodités sur la N7. Et 10 min de la gare à pied.
Informations pratiques :
- Charges de copropriété : 88 €/mois (comprenant l’eau froide et l’entretien des parties communes).
- Possibilité de vente meublée.
- Excellente rentabilité locative, loué facilement 750 à 800 €/mois.
Un parking extérieur privatif complète ce bien.
Un bien rare sur le marché, alliant confort, calme et proximité de la mer. À visiter sans tarder !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Prix : 159 900 euros. Parking inclus.
DPE : C

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Prix de vente : 159 900 €	Prix au m² : 6 952 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 056 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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