Vente appartement 117 000 €

23 m²

1 pièce 1 p

Villemomble (93250)

A la fois à deux pas de la gare RER de Gagny, mais aussi au pied des commerces (Franprix, marché de l'époque, boulangerie, etc.) au premier étage avec ascenseur d'une petite copropriété de seulement 14 logements, datant des années 1980, (avec façade en pierres de taille), appartement de type studio offrant: une pièce principale particulièrement lumineuse avec de grandes parties vitrées exposées Sud-Ouest, un coin kitchenette à aménager, une salle de bains avec toilettes, un placard (avec ballon d'eau chaude intégré) mais aussi, une cave avec accès par plan incliné (idéal pour manoeuvrer avec par exemple avec un vélo électrique "un peu lourd"), et un grand emplacement de parking couvert dans la cour arrière. A NE VRAIMENT PAS LAISSER PASSER ! DPE : E --- GES : B - Date de réalisation du DPE : 4/07/2025 estimation du coût annuel de l'énergie : 610 euros à 920 euros/ an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023). Nombre de lots au total : 42 (14 appart. 14 caves, 14 parkings), charges 88 euros/mois (soit 1056 euros/an), comprenant: eau froide, (compteur individuel), ascenseur, entretien et électricité des parties communes, sortie des poubelles, syndic professionnel, et assurance). Copropriété de 42 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1056 euros.

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Prix de vente : 117 000 €	Prix au m² : 5 087 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 056 € / an	Taxe foncière : 797 €

Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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