Vente appartement 132 000 €

23 m²

1 pièce 1 p

Toulouse (31000)

STUDIO AVEC CAVE – SECTEUR ST AUBIN
Appartement vendu loué.
Ce studio de 23 M2 est une belle opportunité au coeur de Toulouse. Situé dans une rue calme à proximité immédiate des commerces et des transports, il bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable et recherché.
Cet appartement possède une cave de 23 m², ce qui permet de réaliser un souplex.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, mettant en valeur un beau parquet et une cuisine ouverte récemment aménagée. Moderne et fonctionnelle, celle-ci propose de nombreux rangements, un plan de travail ainsi qu'un coin repas pratique.
Entièrement rafraîchi, le logement ne nécessite aucun gros travaux. Le double vitrage et le chauffage électrique assurent un bon niveau de confort thermique. La salle d'eau, discrète et bien agencée, complète idéalement l'ensemble.
Grâce à son agencement optimisé et son emplacement recherché, ce studio constitue un investissement locatif sûr ou un excellent premier achat en hyper-centre.
Cet appartement possède une cave de 23 m2, ce qui permet de pouvoir réalisé un souplex sur ce bien.
Bien actuellement loué :
Loyer HC : 461 €
Charges : 45€
Bail de 3 ans signé le 23/06/2020
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 400 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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