Vente appartement 130 000 €

23 m²

1 pièce 1 p

Saint-Mandrier-sur-Mer (83430)

iad France - Philippe Bernard vous propose: ST MANDRIER SUR MER - PIN ROLLAND - A 1 MINUTE DE LA MER
T1 lumineux en dernier étage avec ascenseur et balcon.
La localisation de ce bien est un véritable atout, à proximité des commerces, des transports en commun et à quelques pas des plages de Saint-Mandrier-sur-Mer.
Ce charmant T2 de 23 m² offre un cadre de vie agréable, et vous bénéficier d'un accés à la pinéde du pin Rolland pour accéder à la plage de Sainte-asile.
Le bien se compose d'une entrée avec un espace de rangement.
Le séjour spacieux et lumineux s’ouvre sur une kitchenette fonctionnelle et équipée, d'une salle d'eau équipée et de wc. Vous disposé d'une cave ainsi qu'un local vélo.
La résidence est sécurisée par digicode, place parking libre est situé juste à côté du bâtiment.
Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à sa localisation recherchée et à ses prestations de qualité.
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement.
Vous souhaitez connaître la valeur de votre villa, de votre appartement ou de votre terrain à Toulon (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau, Brunet, Serinette, Mourillon, Cap Brun, Petit Bois, Lamalgue, 4 chemins des routes, les Routes, Valbertrand, Saint-Jean, Pont du Las, Saint Roch), ou ses environs. contactez-moi !!!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 204 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 832454425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 5 652 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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PHILIPPE BERNARD - IAD

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