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Vente appartement 110 000 €
23 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Rennes (35000)

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  • 4 783 €/m²
  • Exclusivité
  • 4ème étage
  • Chauffage électrique
Alexandra Dufourd - efficity

Alexandra Dufourd - efficity

22 avis
06 10 77 43 40 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

35000 RENNES – BIEN D'EXCEPTION AU CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE FACE CATHÉDRALE - MOSAIQUE ODORICO
EN EXCLUSIVITÉ, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio mansardé plein de charme de 23 m², situé au 4ᵉ étage d'un immeuble haussmannien rue de LA MONNAIE. Dès l'entrée de l'immeuble, vous serez accueilli par une mosaïque ODORICO, véritable signature Rennaise qui annonce immédiatement le caractère unique du lieu.
Ce bien se compose d'une première pièce de vie avec kitchenette équipée, d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'une chambre séparée sublimée par une cheminée ancienne.
Idéal pour un pied-à-terre, un bureau, un étudiant, ou un investissement locatif en plein cœur de Rennes, à deux pas de la Place des Lices et de la Cathédrale Saint-Pierre.
Des travaux d'isolation et de rénovation sont à prévoir pour optimiser le DPE et la mise en conformité. Un devis a été réalisé.
Subventions possible peuvent être mobilisées pour ce type de bien d'exception.
Pour tous renseignements, contacter Alexandra Dufourd.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Dufourd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453013427.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 200115 - Réf Superimmo : ANVXZYOQ9
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Caractérisques
Prix de vente : 110 000 €Prix au m² : 4 783 € / m²
Charges prévisionnelles : 438 € / anTaxe foncière : 450 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

23 m² - 2 pièces - 1 chambre4ème étage
Année de construction : 1900Chauffage électrique
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 35 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
674 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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