Vente appartement 248 400 €

23,57 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 11ème (75011)

Au pied du métro et des commerces, à 4 minutes du Canal Saint Martin et 8 de République, venez découvrir sans tarder cette opportunité rare de 2 pièces de 23,57m2 loi Carrez, à rénover, parfaitement situé, dans une rue très recherchée. Dans un petit immeuble bien tenu, cet appartement agréable, calme et lumineux profite d'un plan intéressant plan sans perte d'espace : il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec fenêtre et "vrai" wc, et une chambre. Une cave complète le bien.
Rapport prestations / prix après travaux intéressant / DPE D facilement.
Bien soumis au statut de copropriété, avec 44 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel de charges : 901 €. Pas de procédure en cours.
M° L11, Bus 46 et 75 à 1' ; M° L3, 5, 8, 9, et 11, ainsi nombreux bus (hub République) à 8' ; Canal Saint Martin à 4' ; Nombreux commerces, restaurants, bars et lieux de sortie à proximité immédiate.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 528 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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