Vente appartement 145 000 €

23 m²

1 pièce 1 p

Nogent-sur-Marne (94130)

iad France - Erika De Gouveia vous propose: IDEAL INVESTISSEURS OU 1ER ACHAT (DPE D).
Dans un bel immeuble de standing sécurisé des années 90, à 12min à pied de la Gare de Nogent RER E (850m), je vous propose ce studio de 23,11m2 situé au RDC sur cour arrière au calme.
Ce nid douillet se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC et d'une pièce de vie avec espace nuit et une petite cuisine aménagée et équipée. Chauffage individuel électrique, faibles charges, double vitrage en PVC, DPE D, pas d'anomalies électriques, pas d'amiante. Il peut se louer dans les 700€/mois CC.
Possibilité d'acquérir une place de parking extérieur dans la Résidence en supplément!
Votre conseillère disponible 7j/7j.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika De Gouveia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 528293715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 6 304 € / m²
Charges prévisionnelles : 660 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2023.

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ERIKA DE GOUVEIA - IAD

Siren : 528293715

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