Vente appartement 78 000 €

23 m²

1 pièce 1 p

Melun (77000)

Découvrez ce charmant studio entièrement refait récemment, idéalement situé en plein centre-ville de Melun, à deux pas de l'Université ASSAS et à seulement 10 minutes à pied de la gare.
Le studio se compose d'une pièce principale avec un coin cuisine équipée, une salle d'eau, un WC séparé.
Le bien dispose également d'un cellier pour mettre le ballon et la machine à laver.
Situé dans un petit immeuble ne comprenant que deux appartements, il bénéficie de faibles charges.
L'appartement du dessus, un duplex de 23 m² habitables, entièrement à rénover (gros œuvres), est également en vente au prix de 35 000 €.
Idéal pour un investissement ou un premier achat.
A VISITER SANS TARDER !
Honoraires charge vendeur.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Pour davantage de renseignements, vous pouvez nous joindre au 01.60.59.22.24.

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Consommation d'énergie

Consommation 452 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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