Vente appartement 80 995 €

23 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Massy (91300)

Investissement locatif en résidence étudiante : rentabilité 5.30%. Studio de 23.04m² meublé, équipé et doté d'une place de stationnement. La résidence est située à 9 min à pied du RER C et à 14 min à pied du RER B permettant ainsi aux résidents de rejoindre le centre de Paris en moins de 50 min. De nombreuses universités se trouvent à proximité : l'Ecole Sup Optique, le CFA des Métiers de l'Aérien, l'Ecole Polytechnique, le CFA CCIV et l'Université Paris Sud. Les étudiants auront accès à toutes les commodités au pied de l'établissement : Cinéma, supermarchés, restaurants. Le loyer annuel du bail commercial est de 4 293 € HT pour un prix d'achat de 80 995 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 274 lots (nombre de lot au total).
Investir en résidence de service c'est bénéficier :
· D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt),
· D'une absence de soucis de gestion,
· De loyers sécurisés et immédiats.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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