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Description

Sous compromis : AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité ce studio d'environ 24 m² situé au sein d'une résidence recherchée du Cabot, 9ème arrondissement de Marseille.
Il se compose d'un agréable séjour avec une petite cuisine aménagée donnant accès direct à un beau balcon, d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC. Accès immédiat aux commerces de proximité et aux transports. Ce bien est vendu avec un locataire en place.
N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations.
L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.
Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260.00 € et 400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller AHORA IMMOBILIER : Nicolas DESCAZEAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VA24059-AHORA - Réf Superimmo : ANVXXBO5I
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Caractérisques
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

23,66 m² - 2 piècesÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestVue dégagée
1 terrasseAnnée de construction : 2018
Chauffage électriqueSéjour de 19 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 150 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 260 € / an
Maximum : 400 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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