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19
Vente appartement 127 000 €
23 m²
1 pièce
1 p
Lisses (91090)
23 m²
1 pièce
1 p
Lisses (91090)
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- 5 522 €/m²
- Dernier étage
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jean Saul vous propose: Au cOEur du vieux Lisses, dans une rue calme et proche de toutes les commodités (commerces, mairie, transports à pied), venez découvrir ce studio coup de cOEur de 23 m² habitables (40 m² au sol), entièrement refait à neuf, situé au dernier étage d’un petit immeuble bien entretenu et fraichement ravalé.
Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, ce studio se compose comme ceci :
- Une pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée.
- Une salle de bain moderne avec WC.
- Une mezzanine cosy, idéale en coin nuit ou espace dressing/bureau.
Les + à ne pas manquer :
- Studio refait à neuf – Aucun travaux à prévoir, posez simplement vos valises.
- Parties communes soignées.
- Ravalement voté, payé, et terminé depuis août 2025 – une plus-value directe !
Informations complémentaires :
- Petite copropriété avec charges maîtrisées : 126 €/mois qui comprennent entre autres l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien de l'immeuble.
- Taxe foncière : 411 € seulement.
Parce que chaque m2 peut devenir un vrai projet de vie, ce studio est idéal pour :
-Une première acquisition (pour se constituer un patrimoine à faibles coûts).
-Un investissement locatif (Studio optimisé et forte demande locative sur Lisses).
N'hésitez pas à me contacter pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844165571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/11/2025 -
Réf. agence : 1887605 - Réf Superimmo : ANVXZV1BQ
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| Prix de vente : 127 000 € | Prix au m² : 5 522 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 520 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 23 m² - 1 pièce - ter. 253 m² | Dernier étage (2ème) |
| Année de construction : 1949 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  76 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
470 € / an
Maximum :
680 € / an
Diagnostics réalisés le 15/06/2022.
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