Vente appartement 132 000 €

23,3 m²

1 pièce 1 p

Le Raincy (93340)

Dans un immeuble de standing (balcons, parking sous-terrain, ascenseur, espaces verts ...) appartement de type studio offrant sur plus de 23m² habitables : une entrée avec placards, une belle pièce de vie ouvrant sur un grand balcon exposé Sud (table possible, transat également ...) avec une vue particulièrement agréable et dégagée, un coin kitchenette aménagée, un espace déjà prévu pour frigo congélateur traditionnel grande hauteur, une salle d'eau contemporaine avec une confortable cabine de douche, et un coin préparé pour le lave linge. Mais aussi, un tableau électrique à disjoncteurs électroniques, une porte-fenêtre en double vitrage, un volet roulant mécanique, et au sous-sol accessible par l'ascenseur un emplacement pour un véhicule automobile. UN ENSEMBLE TRÈS BIEN PENSÉ QUI SAURA SATISFAIRE LES PLUS EXIGEANTS D'ENTRE-VOUS ! Contactez Bruno ROCCO : 06 23 29 19 14. DPE : F -- GES : F - Date de réalisation du DPE : 1/11/2025 estimation du coût annuel de l'énergie : 830 euros à 1160 euros/ an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023). Nombre de lots au total : 120 (40 appart. 40 caves, 40 parkings), charges 133.33 euros/mois (soit 1600 euros/an), comprenant: chauffage, eau chaude et eau froide, (compteurs individuels), ascenseur, entretien et éclairage des parties communes intérieures et extérieures, sortie des poubelles, syndic professionnel, et assurance). Copropriété de 120 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.

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Prix de vente : 132 000 €	Prix au m² : 5 665 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an	Taxe foncière : 820 €

Consommation d'énergie

Consommation 458 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	99 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2025.

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