Vente appartement 240 000 €

23,19 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Demi-Quartier (74120)

Situé Demi-Quartier, au deuxième et dernier étage d'une résidence dans un environnement calme, appartement T2 meublé de 23,19 m² alliant confort et praticité. Entièrement rénové en 2019, ce bien offre une vue dégagée et remarquable sur le Mont-Blanc.
L'appartement est composé d'un couloir d'entrée, d'une chambre, d'une salle de douche avec coin buanderie, de WC indépendants et d'une pièce de vie. Cette dernière comprend un salon avec coin repas, une cuisine ouverte, aménagée et équipée et l'accès à un balcon orienté Est, bénéficiant d'une belle vue sur le Mont-Blanc.
Une place de stationnement couverte au sein du garage de la copropriété, ainsi qu'un casier à skis complètent avantageusement ce bien. Parking extérieur collectif.
Situé à proximité directe du secteur skiable de la Princesse, avec un accès rapide aux remontées mécaniques menant au domaine Évasion Mont-Blanc, et à seulement quelques minutes du centre du village de Megève, ce bien représente une opportunité idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 126 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 912 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 360 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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ALLARD COOKE & ASSOCIÉS

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