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Vente appartement 195 000 €
23 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Demi-Quartier (74120)
23 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Demi-Quartier (74120)
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- 8 478 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
74120 - DEMI QUARTIER - APPARTEMENT proche de la TELECABINE de la PRINCESSE - avec PLACE de PARKING en SOUS - SOL et CAVE.
EN EXCLUSIVITE, Patricia PERINET MARQUET, EFFICITY vous proposent cet appartement très cosy, rénové avec goût et matériaux prémium. Aucun travaux, juste les valises à déposer et préparer la fondue !!!!
D'une superficie de 23.42 m² CARREZ, il se compose d'une entrée, d'une placard de rangement, d'un espace de vie avec cuisine équipée et fonctionnelle donnant sur un balcon.
Un atout majeur dans cet espace de vie, il dispose d'un grand lit amovible, repliable en banquette pour des nuits confortables.
L' espace cabine accueillera les plus petits.
1 salle d'eau contemporaine et très agréable apporte du confort à ce lieu.
La télécabine de la Princesse est située à 5 minutes à pieds. Megève, pour ses activités touristiques est à 4 km. Sans oublier le magnifique village de Combloux proposant de nombreuses activités, été (lac Biotope) comme l'hiver avec la nouvelle télécabine de Beauregard desservant les pistes du domaine skiable.
Copropriété très bien entretenue, toiture récente, faibles charges
Une visite virtuelle est disponible après appel téléphonique et réception du mot de passe.
Pour plus de renseignements vous pouvez me contacter au 06 74 47 08 77 Merci à bientôt
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patricia Perinet Marquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°409177771.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 193875 - Réf Superimmo : ANVXZHWY3
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Prix de vente : 195 000 €  | Prix au m² : 8 478 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an | Taxe foncière : 358 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 23 m² - 2 pièces - 1 chambre | Orientation : Sud |
| Garage | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1982 |
| Chauffage individuel électrique (convecteurs) | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
790 € / an
Maximum :
1 120 € / an
Diagnostics réalisés le 09/09/2025.
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