Vente appartement 96 750 €

23 m²

1 pièce 1 p

Chevry-Cossigny (77173)

Situé dans une petite copropriété avec faibles charges (25 euros/mois) en plein coeur du centre ville, studio de 23 m² vendu loué et comprenant : une cuisine meublée, une salle d'eau avec wc, un dégagement et un séjour. Il dispose également d'une belle terrasse privative !!! Ses avantages : - Son extérieur. - Bien pouvant s'autofinancer avec seulement 10% d'apport. - Rentabilité d'env. 4.80 % net. - Loyer modeste pour le secteur. - Logement raccordé à la fibre. - Logement occupé avec bail reconduit jusqu'en juillet 2026 (actuellement loué 464,83 euros hors charges). - Classe énergie D Informations sur les qualités de vie de la commune : Chevry-Cossigny, charmante commune de Seine-et-Marne, offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des grands centres urbains. Entourée de paysages champêtres, elle séduit par son atmosphère conviviale et son esprit villageois, propice aux relations de voisinage chaleureuses. Bien équipée, la commune dispose d'écoles, de services de proximité, ainsi que de nombreuses associations qui participent à l'animation locale et renforcent la vie communautaire. Sa situation géographique avantageuse, à la croisée des axes majeurs de l'Est parisien, permet un accès facile aux pôles d'emploi et aux commerces des environs tout en préservant son caractère paisible. Avec son offre immobilière variée, comprenant des maisons individuelles et des logements adaptés à différents budgets, et son engagement pour le respect de l'environnement, Chevry-Cossigny s'impose comme un lieu de vie agréable et authentique, prisé des familles et des amoureux de la nature. Copropriété de 19 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.08 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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