Vente appartement 102 500 €

23,44 m²

1 pièce 1 p

Caen (14000)

Situé dans le quartier recherché de Vaucelles à Caen, o proximité immédiate de centre-ville, des commerces, des transports et de la gare, découvrez ce studio de 23,44 m2, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette fonctionnelle, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un balcon offrant un espace extérieur agréable. Le bien dispose également d'une cave privative, très pratique pour du rangement supplémentaire. Les atouts du bien: + Balcon + Cave en sous-sol + Ascenseur + Localisation prisée - Caen Vaucelles + Appartement actuellement loué, idéal pour un investisseur souhaitant une rentabilité immédiate Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel patrimonial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence GUY HOQUET CAEN RIVE DROITE.

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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GUY HOQUET CAEN RIVE DROITE

Siren : 882471790 - N° de carte professionnelle : 1401 2020 000 045 097

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