Vente appartement 47 000 €

23,02 m²

1 pièce 1 p

Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

Charmant studio très lumineux avec balcon privatif offrant une vue imprenable sur les montagnes, situé dans une résidence calme et bien entretenue, à seulement quelques pas des thermes et du centre-ville.
L'appartement se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'une pièce de vie fonctionnelle, et d'une salle d'eau.
Il dispose également d'une place de parking privée, d'un compteur électrique aux normes, ainsi que d'une connexion Wi-Fi incluse.
Atouts majeurs :
Vue dégagée exceptionnelle sur les montagnes
Balcon ensoleillé
Emplacement premium : proche commerces, thermes, transports
Rentabilité locative très attractive (forte demande saisonnière et curistes réguliers)
Faibles charges – parfait pour investissement locatif, location saisonnière, ou pied-à-terre sans souci
À visiter sans tarder ! Opportunité rare dans le secteur.
Nous contacter au zéro six cinquante quarante-sept quarante-trois cinquante-trois
Honoraires inclus de 9.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 43 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 673.00 et 911.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LDJ CLEMENCEAU

Siren : 839609237

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