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Vente appartement 3 450 000 €
239 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Paris 16ème (75016)

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  • 14 435 €/m²
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Groupe George 5

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Description

Situé au calme dans le quartier très prisé de l'OCDE, seul au deuxième étage d'un superbe immeuble en pierre de taille avec gardien à demeure et ascenseur, un élégant appartement de 239.50 m2, exposé Est, aux prestations de grand standing, alliant modernité et charme de l'ancien avec ses parquets point de Hongrie, moulures, cheminées et trumeaux, vitraux et double portes, sous une très belle hauteur sous plafond.
Il se compose d'une galerie d' entrée, un spacieux double séjour aux grandes fenêtres plein cintre et superbes balcons en pierre, une vaste cuisine dînatoire avec îlot central, 4 chambres dont une master suite avec dressing, salle de bains et WC, 2 salles d'eau, 2 WC.
Un appartement de service rénové de 2 pièces avec coin cuisine, salle d'eau et WC au sixième étage par escalier, de 26.61m2 Carrez et une double cave complètent ce bien.
A proximité des lycées et écoles les plus renommés et de tous commerces.
Agent commercial immobilier.
Mandat établi par Laurent Monier Vinard Groupe George 5
Transactions sur immeubles et fonds de commerce - Immatriculation R.C.S. Paris 529446866 -
CPI 75012021000000631 délivrance CCI Paris Ile de France -
Caisse Garantie Financière 110000 ? et RCP auprès de LLOYDS INSURANCE COMPANY SA 8-10 rue Lamennais 75008 Paris -
Dans un souci de protection absolue de notre clientèle, il n'est reçu aucun fonds en dehors des honoraires.

Publiée le 30/06/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : GGV2527B - Réf Superimmo : ANVXYXJNR
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Caractérisques
Prix de vente : 3 450 000 €Prix au m² : 14 435 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

239 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 m²Étage 2/5 avec ascenseur
Orientation : EstCave
1 balconAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 54 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wcCheminée - Parquet
Copropriété de 13 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 595 € / an
Maximum : 4 863 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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