Vente appartement 895 000 €

239 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44000)

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3 745 €/m²
Dernier étage avec ascenseur
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Privilèges

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Description

Privilèges Immobilier vous présente à Nantes, au coeur du centre historique, cet appartement d'exception de 239 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble. Traversant, il bénéficie d'une vue imprenable sur le Musée d'Art et d'une vue dégagée de l'autre côté.
Ce bien rare offre de généreux volumes répartis sur 8 pièces, comprenant :
Un vaste espace de réception lumineux, idéal pour recevoir,
Une cuisine indépendante,
4 chambres confortables,
2 salles d'eau / de bain.
Son emplacement privilégié, son charme et sa superficie en font un bien unique sur le marché nantais.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 720 € et 6 460 €, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : GEVA4038-ANG - Réf Superimmo : ANVX100S9G

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 3 745 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 38 540 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

239 m² - 8 pièces - 4 chambres	Dernier étage (3ème) avec ascenseur
Cave	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Copropriété de 8 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 720 € / an

Maximum : 6 460 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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