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Vente appartement 320 000 €
235 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Roanne (42300)
235 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Roanne (42300)
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- 1 362 €/m²
- Étage 3/4 avec ascenseur
- 1 garage - 2 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente un superbe appartement T5 de 235 m2 dans un immeuble Haussmannien avec ascenseur. Au sein d'un quartier recherché, proche des rues piétonnes et des commerces, cet appartement coeur de ville vous séduira par ses volumes, hauteurs sous plafonds, moulures, cheminées et parquets. L'entrée se fait par un grand hall donnant sur une salle à manger et un salon d'une surface globale de 65 m2 environ, ouverts sur un balcon. Un couloir dessert une cuisine, 3 chambres, SDB/douche, autre SDE, WC, buanderie/chaufferie et un bureau. S'ajoutent à ce bien, un grand garage, 2 chambres de bonne, un grenier, 2 caves et 2 places de parking, un atout majeur en centre ville. Appartement à fort potentiel dans copropriété de bon standing, sécurisée avec jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 109 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2439 euros.
Publiée le 16/09/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 995 - Réf Superimmo : ANVXZGPFZ
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| Prix de vente : 320 000 € | Prix au m² : 1 362 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 439 € / an | Taxe foncière : 3 115 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 235 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 3/4 avec ascenseur |
| 1 garage - 2 parkings | 2 caves |
| Année de construction : 1900 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 36 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, simple vitrage |
| Copropriété de 109 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 735 € / an
Maximum :
5 053 € / an
Diagnostics réalisés le 05/02/2025.
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Siren : 911422384 - N° de carte professionnelle : CPI 4201 2022 000 000 002
04 28 72 03 35
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